海口市国有建设用地使用权拍卖出让公告

（2017）第12号

经海口市人民政府批准，海口市国土资源局决定将海口市江东组团白驹大道南侧E4502地块国有建设用地使用权拍卖出让，现就有关事项公告如下：

一、拍卖出让土地的基本情况

本次拍卖出让的E4502地块位于海口市江东组团白驹大道南侧，土地面积为132627.73平方米（合198.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。

根据海口市规划局《关于用地规划条件的复函》（海规函[2016]264号），E4502地块用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。 其他规划控制要求详见海规函[2016]264号。

二、竞买人资格

竞买人需是海南省省属国有企业，且在海口市行政辖区内无闲置用地（企业自身原因造成）、无拖欠土地出让金的行为。

非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成等内容。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按楼面地价竞价举牌，E4502地块的拍卖起叫价（楼面地价）为1453.50元/建筑㎡，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。竞买人在报名时需交纳的土地竞买保证金为50120.02万元

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，并按拍卖手册的具体要求报名参加竞买。

报名时间：2017年11月21日至2017年12月5日16:00整（北京时间）。

五、资格确认、拍卖时间及地点

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月11日16:00时前确认其竞买资格。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年12月12日16:00整（北京时间）在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办。

六、其它注意事项

1、竞买成交当天签订《成交确认书》，并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地竞买保证金自动转做出让地块的出让金，定金为成交价的10%。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付；

2、本次拍卖出让的国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定；

3、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续；

4、税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位：海口市土地交易中心

咨询电话：（0898）68531700  65303602

网上查询：www.landchina.com

          www.ggzy.hi.gov.cn

          www.hnlmmarket.com

                                     海口市国土资源局

                                     2017年11月15日